Q. 원리금균등과 원금균등의 차이는?
원리금균등: 매월 같은 금액 납입(초반 이자↑, 후반 원금↑). 원금균등: 매월 같은 원금 + 점차 줄어드는 이자 (초반 납입금↑, 후반↓). 총 이자는 원금균등이 적습니다.
Q. 어떤 방식이 유리한가요?
총 이자만 따지면 원금균등 > 만기일시상환. 다만 초반 납입 부담이 크기 때문에 본인 현금 흐름과 함께 봐야 합니다. 대부분 주택담보대출은 원리금균등이 일반적.
Q. 중도상환수수료는 어떻게 보나요?
대출 후 3년 내 일부/전액 상환 시 보통 0.5~1.5% 수수료. 본 계산기는 미반영이라 별도 확인 필요합니다. 변동 금리 상승기에는 중도상환 후 갈아타기가 유리할 수 있습니다.
Q. 만기일시상환은 언제 쓰나요?
단기 자금 융통(1~3년)이나 사업 자금에 주로 사용. 매월 이자만 내고 만기에 원금 일시 상환. 총 이자가 가장 많지만 월 부담이 적습니다.
Q. 대출 갈아타기(대환)는?
잔여 대출의 신규 금리 - 기존 금리 차이가 1%p 이상이면 보통 유리. 중도상환수수료와 신규 대출 부대 비용을 함께 계산하세요.
Q. 주택담보대출 LTV·DSR은?
LTV(담보비율)·DSR(총부채원리금상환비율) 규제로 대출 한도가 제한됩니다. 본 계산기는 한도 무관 시뮬레이션이므로 실제 대출 가능 금액은 은행과 별도 상담하세요.
